〈房產〉澳洲推動房市監管改革 抑制房產泡沫

澳洲銀行業監管機構將在影子銀行部門和特定地理區域方面，獲得新的權力來遏制房地產貸款。

由於全澳洲最大的城市房價漲勢驚人，引起政客和中央銀行的關注，所以澳洲審慎監管局 (APRA) 獲得額外的權力和資金以處理相關問題。

澳洲政府官員 Scott Morrison 表示，政府將立法擴大 APRA 對非銀行貸款部門實行控制的能力，並明確允許他們根據地點區分貸款控制的類別。目前，Scott 正在遞交聯邦預算。

去年，澳洲四大國內銀行全部退出借貸業務，依賴海外收入。隨著中國買家的需求旺盛，一些企業規模較小的玩家開始投入這有利可圖的市場。在最近幾週，大型營運商已經開始回歸，澳洲金融評論報導，私募股權巨頭 KKR 和 Fortress 投資集團也正在關注該產業。

此外，對國內貸款人的新限制，包括新貸款利息的上限 ，一些風險較高的措施可能會移轉至非銀行部門。

讓 APRA 能夠透過地理位置進行規範，這將使得它能夠將目標限制在雪梨和墨爾本，也就是價格上漲最快的地區，而不會影響其他市場條件較為緩和的其他澳洲城市。