5月北京僅9盤預計入市！住宅品質或步入轉折期？？

自3月深度調控後，北京住宅市場供應低迷趨勢由4月延續至5月。亞豪君嶽會統計數據顯示，5月北京住宅市場僅有9個項目預計入市，其中包括3個純新盤，以及6個老項目後期。業?人士預計，今年北京住宅市場供應低迷狀況將持續至下半年，北京住宅?品品質或進入轉折期。

亞豪機構市場總監郭毅析認為，除去收緊調控的直接影響外，供應的低迷還受到兩方面的影響，首先是去年住宅用地成交不足，將使得今年住宅市場供應乏力，雖然供地計劃大舉增加，且實際供地明顯加速，但畢竟“遠水解不了近渴”，當下市場供應不足的現狀仍在短期?持續。另外，前兩年在北京住宅市場“泛高端化”的過程中，新上市項目普遍定價較高，而調控收緊開始“限價”管制後，高端項目大都面對?難以取得預售許可的窘境，無法為供應“添磚加瓦”。受到上述三方面的影響，預計今年北京住宅市場供應低迷狀況將持續至下半年。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)