龍湖地產(00960-HK)吳亞軍：心情不錯又忐忑 今年銷售目標1100億

龍湖地產(00960-HK)去年合約銷售額達881.4億元創新高，按年升61.6%，對於今年目標，中國前女首富、公司執行董事兼董事長吳亞軍今日於業績會表示，「心情不錯又忐忑」，為現在銷售情況良好而感到心情不錯，忐忑是因內地樓市政策具有不確定性。執行董事兼首席執行官邵明曉表示，今年合約銷售目標1100億元，較2016年銷售額約880億元上升25%，考慮政策難預計，力保完成該目標，難言能否突破。

另外，公司執行董事兼首席執行官趙軼表示，今年預計用400至500億資金拿地，今年首三月已花費100億元，公司不會爭搶地王，維持穩健策略，招拍掛和收購都會考慮，並透露去年有9塊地皮通過收購獲取，於武漢、成都的收購項目樓面價僅每平方米3000至4000元，相信今年會再尋找到便宜標的。

對於內地不少地產商來香港投地，吳亞軍笑稱，「祝福同行」，但公司目前沒有來香港投地的計劃，也未發現合適目標。

龍湖地產去年在旗下北京長楹天街中開設聯合辦公空間 「一展空間」，邵明曉表示，「一展空間」尚處於試水階段，暫時無意對外擴張，但公司會鋪設大量資源到該項目，預計每年新增1萬至1.5萬個工位，2019年收入達到10億元，目前該項目毛利率為35%，相信隨著科技和品牌的提升，毛利率將提升。

投資物業方面，趙軼透露，今年將在重慶、杭州、蘇州、北京和上海新開5個「天街」，2018、2019和2020年每年新開2個、4個和3個，至2020年底，全國的「天街」項目將達35個。

對於內地許多資金通過港股通來投資內房股，趙軼表示，目前北下資金在公司股票交易中佔比約7%至8%。

記者：羅妍

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