〈房產〉不受脫歐影響！英國去年首次購屋貸款金額創新高

根據產業數據，英國首次購屋屋主的貸款金額在去年創下新高，英國房市不如外界擔憂的疲弱，而是透露出反彈力道。

英國《每日電訊報》報導，英國抵押貸款協會 (CML；Council of Mortgage Lenders) 資料顯示，2016 年，英國首購屋主申請貸款金額為 536 億英鎊，不但較  2015 年成長  13.5%，也是 CML 自 2006 年紀錄資料以來的新高。

去年 12 月，首購屋主申請貸款金額為 48 億英鎊，也是單月紀錄新高，且成為把英國房市推向新高的動力之一。

英國國家統計局資料，12 月房價成長速度又開始提升，去年全年則成長 7.2%。12 月英國平均房價為 22 萬英鎊，較 11 月上揚 3000 鎊、較去年同期上揚 1.5 萬英鎊。

機構 Nationwide 與 Halifax 的 1 月份數據都顯示，英國房市在新年伊始似乎展露出放緩的訊息，但從官方資料可以看出，去年受到脫歐公投和稅制改變所衝擊的市場，已經表現出反彈動能。房價在 7 月至 10 月之間略呈下探，隨後再轉頭上揚。

雖然首購市場強勁，但換屋的成長動能平淡，2016 年換屋所申請的貸款金額為 742 億英鎊，年成長僅 2.2%。

況且，貸款金額強升，主要仍是由房價快速上揚所推動， 以量而言，成交件數成長十分緩慢。2016 全年申請貸款的房屋交易件數為 801,600 件，較 2015 年的 798,100 件成長只不過 0.4%。