中國成2016年亞太區最大商業地?投資市場

據路透報道，房地?資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)周二發布的分析報告顯示，中國2016年首次成為亞太地區最大商業地?投資市場，全年總投資額同比升10%，達365億美元。

RCA指出，因二線城市交易量持續增長，加上區域及全球投資者強勢流入，令去年中國商業房地?交易量躍至首位，超越日本及澳洲。數據顯示，去年第四季度在中國轉手的地?(不含發展地段)總價值140億美元，同比增長32%。

“這對于中國商業地?市場是一個轉折點，預示它進入轉型成為全球地?投資者的主要目的地之一。”RCA亞太地區高級分析總監Petra Blazkova稱。

Blazkova表示，盡管發展新地段依然是中國地?市場的顯?特征，然而，在上海、北京、深圳之外的城市的現有房地?交易量攀升，顯示中國投資市場愈來愈成熟、深化。

此外，中國2016年亦首次榮登另一項榜首，成為外國投資者眼中亞太地區的首選投資目的地。過去一年，外國投資者在中國地?交易達102億美元。自2009年全球金融危機以來，外國投資者交易總值上升三倍。

2016年在中國進行的最大外國投資為亞騰資?管理(ARA Asset Management)以30億美元(200億元人民?)向長實地?等購下上海世紀匯廣場。

RCA表示，香港投資市場深受中國大陸投資影響，去年總投資量達到135億美元，同比增長15%。驅動此次增長的交易包括香港美國萬通大廈以及大新金融中心的出售，兩者成交額均超過10億美元。

報告又指，盡管2016年中國及多數其他亞洲市場表現可圈可點，但由于日本及澳洲市場薄弱，亞太區域總投資額同比下降了14%至1,325億美元。其中日本總投資量為290億美元，同比下降37%，亦即首次跌至第二位。

Blazkova指出，從曆史角度比較來看，日本和澳洲的投資房地?定價上升走勢似乎太劇烈，導緻兩國交易量大大減慢。大量資本繼續尋覓機會，把主要焦點在最安全、最大的市場，以及投資者采取買入持有策略的態度，這些都造成最受青?的資?要面對劇烈的競?環境。

萬達：已決定成立商管集團 并代管百貨、兒童娛樂公司

2月7日，據接近萬達的相關人士向觀點地?新媒體透露，萬達已決定成立商管集團，目前的萬達商業管理有限公司將更名為萬達商業管理集團有限公司，簡稱商管集團。

同時，商業地?研究院、資?管理部劃轉至商管集團，代管萬達百貨、兒童娛樂公司。商管集團總部編制462人，領導職數1正2副，高職比例不超過70%。

該人士稱，更名及相關事項已有?部公告，但還未正式對外公布。

另有消息稱，萬達成立商管集團後，還將成立集團證券事務中心，編制5人，領導職數1正1副。集團資本中心、證券事務中心工作由集團董事長直管。

而據觀點地?新媒體了解，除成立商管集團外，在1月14日的萬達年會上，王健林還提到，萬達商業以租金等為主的非地?淨利潤超過了地?開發淨利潤：“甚至可以說，萬達商業也不再是地?企業，所以我好幾次建議，是不是在2017年底或2018年把商業地?名字改了，叫商業投資管理服務集團，?再當地?商了。”

傳?基兆業23億港元售香港觀塘麗東酒店予鋪王鄧成波

2月7日港媒消息，?基兆業地?以約23億港元出售香港觀塘麗東酒店全幢，新買家為鋪王鄧成波。

觀點地?新媒體獲悉，該物業位于觀塘偉業街及巧明街交界，屬觀塘及牛頭角地鐵站中間，酒店于2007年落成，為4星酒店，提供597間房，平均每間房價值約385萬港元。

目前，傳該物業由鄧成波以23億港元買下。資料顯示，鄧成波于香港物業投資及發展行業、餐飲業及零售業擁有逾40年的經驗，有市場人士稱其為“鋪王”。

而除了出售物業之外，?基兆業近期也透露了其2017推盤計劃。據?基兆業地?營業部總經理林達民透露，今年集團將主力推七盤應市，有五個住宅項目及兩個商業項目。

住宅包括西環大樓重建項目約650夥、北角民新街項目約460夥、田灣街項目約140夥、元朗大棠項目約60夥及元朗唐人新村?墅約16夥;另兩個商業項目為九龍灣宏光道約230夥及尖沙咀山林道約23夥，七盤共涉約1600單位，若計及營業(二)部可售單位，目?全年銷售金額料與去年相若。

林達民稱，除唐人新村洋房項目外，其餘住宅項目均有開放式戶型提供，五個住宅盤預期要下半年初始出籠。商業項目將是集團頭炮。

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