數據：預測節後租房市場火熱 富租需求成為主流

春節尾聲臨近，節前返鄉的人們開始陸續回城。58同城數據研究院專家表示，根據以往經驗，春節後往往是租房市場的旺季，部分城市、部分位置的房租漲幅甚至可以達到10%以上。為了幫助節後租房的上班族減輕房租壓力，新春伊始，58同城品牌公寓館聯合公寓方壕擲5800萬，推出品牌公寓「富租」優惠活動。

節後租房小高峰：租房需求上升，房租將出現小幅增長

每年年後都是上班族跳槽的高峰期，工作地點的變化延伸出大量的換房需求，租房市場升溫，隨之而來的，是房屋租金的集體上調。不少房東會在節後將租金上調100-200元甚至更多。由於節後租金上漲早已成為租房市場多年的慣例，大部分租客都表示接受。這也使春節節後成為一年中，除畢業季之外的另一個房租小高峰。

此外，高房價使得部分購房者由買轉租，進入租房市場。2017年伊始，二手房買賣市場遇冷，而高房價高門檻的入市條件會使得部分賣房需求的人望而卻步，這部分需求將會被擠壓至租賃市場，求租的需求和去年相比將會增加，在一定程度上推動了租房市場的火熱。這一現象在一線城市尤為明顯。高漲的房價幾乎剝奪了部分剛需購房者成為「房奴」的資格，這也使他們的心理髮生轉換：與其借錢湊首付，讓自己每月背負高房貸和「還首付款」的雙重壓力，不如用現有的錢租好一點的房子，提升自己的生活品質。

85-90後成租房市場主力人群，富租需求成為主流

相關公開報告顯示，目前租房市場租房者八成為85後，其中超過45%為90後。這部分人在較好的生活環境下長大，對生活質量有着較高的需求。不同於老一輩「存錢買房做房奴」的觀念，他們更傾向於享受生活。表現在租房上，他們願意花更多的錢獲得良好的租住體驗，包括高顏值的房屋裝修、優越的地理位置、豐富的服務配套等，以此保持較好的生活品質，而不願意為了省錢，讓自己將就在較差的租房環境中。這種租房理念被稱為「富租」，意思是「捨得花錢讓自己租住得舒適」。

58同城房產前不久發布的《2016年4季度租房數據報告》也證實了這一趨勢，數據顯示，21.41%的白領租客租金支出占工資比例一半以上，比買房一族平均的月供比例還高。

富租需求下，裝修精良、配套設施完善的品牌公寓應運而生。為提供更好的租住體驗，品牌公寓不僅擁有個性化裝修、完善的家電和服務配套、優越的地理位置，還提供了與傳統租房市場「押一付幾」完全不同的租金支付方式，使其一出現，就獲得85、90後租房人群的青睞。品牌公寓不僅滿足了年輕租客對新租房生活方式的追求，而且由於租客大多同為年輕人，還進一步滿足了他們對群體歸屬和社交渴望的需求。這使得品牌公寓即使價格比傳統租房市場略高，仍然成為不少85、90後的選擇。

2017年，為幫助消費者應對春節租房小高峰，減輕房租壓力，輕鬆實現富租夢，58同城品牌公寓館將聯合品牌公寓展開優惠促銷活動。

58同城數據研究院專家表示，品牌公寓和「富租」現象的出現，是租房市場消費升級的必然結果。品牌公寓為租客們帶來真正高品質的租房生活，也讓越來越多的人懂得「房子是租來的，但生活不是」。相信在58同城品牌公寓館和品牌公寓方的推動下，富租理念、富租生活將被越來越多的年輕人接受。58同城品牌公寓館也將繼續聯合優質公寓方，為租客提供更好的租房體驗，讓富租生活更美好。