五大銀行新承做房貸利率創6年半新低 唯房市似有回溫

台灣央行今 (23) 日公布去 (2016) 年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款金額為 446.52 億元，月增 83.5 億元並創去年單月新高，不過，購屋貸款利率較上月下滑 0.019 個百分點至 1.659%，創 2010 年 7 月以來新低，顯然目前房市仍處於低利率環境。

從 12 月的移轉棟數來看，台北市的移轉量重新回到 2000 棟以上，新北市也回升到近 5000 棟，雙北市月增幅將近 20%，台中市 12 月的移轉月增 12.6%，台南市則月增 26.7%，房市交易量短期內有回溫的跡象。

房仲業者說明，雖然去年全年移轉棟數創統計以來新低，不過從最新 2016 年 12 月六都的買賣移轉統計可發現，買賣移轉棟數比起 11 月增加約 10.8%，其中雙北市一口氣增加約 20% 左右的幅度，買氣頗有走出冰凍庫的跡象。

央行官員則指出，目前房市已是自住需求為主，銀行也積極擴展房貸業務，不過，由於買賣雙方對價格認知有差異，又賣方並非無限制的降價，因此雙方如何拉鋸仍將影響未來房市走勢。

另外，12 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1. 475%，較 11 月的 1. 491% 下降 0.016 個百分點，主要因週轉金和資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則 12 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.519%，較 11 月的 1.542% 下降 0. 023 個百分點。