2月北京二手網簽總量8672套 環比下跌逾三成

和訊房產訊息 根據北京（樓盤）市住建委公開的網簽數據統計，2015年2月份北京全市二手住宅網簽總量為8672套，環比上月網簽量大幅下跌32%，與去年同期的網簽量相比大幅上漲了近六成。

房價方面，根據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院的數據統計：2015年2月份，通過我愛我家達成的二手房交易成交均價為29210元/平米，環比上月房價微漲0.4，與去年同期的房價相比則下跌了5.4%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示：受陰歷春節七天假期交易日減少的影響，2月份北京住宅網簽量減少在所難免，但是與恰巧也趕上陰歷春節的去年2月份相比，今年2月份的交易量顯然要比去年同期好很多，表明在930新政、央行降準、降息、上調公積金貸款額度、普宅標準調整等一系列利好托市政策的刺激下，房源供應持續增加，購房需求平穩釋放，樓市基本面要比去年同期好很多。

去年四季度以來，雖然二手房交易量明顯復甦，但是房價止跌后，保持平穩，並未隨交易量的漲跌而出現明顯波動。胡景暉表示：去年930新政后一系列托市政策的出臺，尤其是流動性的寬鬆，對持續下跌的房價起到了止跌企穩的作用，但是，限購的延續，購房客戶對房價的敏感，房源增加后供需矛盾的緩解，使得房價缺乏大幅上漲的動力，確保了房價總體保持平穩。

央行再度降息 3月將迎小陽春

從去年四季度以來的成交數據可以明顯看出，目前北京樓市依然受政策刺激作用的影響顯著，胡景暉表示：3月1日起央行再度降息，將支撐購房需求在春節后得以持續釋放；與此同時，改善型需求的增加，不動產統一登記的落地，房價難再現大幅上漲的預期，投資股市、投資海外的預期看好，使得市場將有充足的房源得以供應，供需兩旺的局面，將使得北京樓市將迎來3月小陽春，供需矛盾的平和，將確保房價繼續保持平穩。

但是，胡景暉指出，這種過分依賴政策刺激的市場，小陽春可能很難延續，未來樓市交易量能否持續保持高位，還有賴於新的托市政策的出臺。