美國30年期房貸利率連漲八周，創2年半新高

MoneyDJ 新聞 2016-12-23  記者 陳瑞哲 報導

隨著聯準會（FED）升息，美國房貸利率也吹起漲風，然而在此同時，美國購房可承受性（Housing Affordability）卻是每況愈下。 房地美（Freddie Mac）數據顯示本周（截至 12/22），美國 30 年期固定型房貸利率來到 4.3%，較前一周上升 14 個基點，為連續第八周走揚。15 年固定型房貸利率同步上升 15 個基點，成為 3.52%。 房地美報告指出，FED 宣布升息當天，十年期美債殖利率應聲跳漲 10 個基點，而房貸利率也隨之走揚，目前 30 年期固定型房貸利率已來到 2014 年 4 月以來的新高。 另一方面，房地產數據分析公司 RealtyTrac 同日公布，第四季美國房價負擔指數（Housing Affordability Index）降至 2008 年同期新低，原因在於房價漲速過快，薪資追趕不及。 由於 FED 暗示明年將持續升息，預料房貸利率也將續揚，在房價亦漲難跌，而房貸成本加重的狀況之下，購房可承受性可能進一步惡化。 ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。