澳大利亞樓市泡沫嚴重 悉尼房價創五年來最低漲幅

和訊網消息據外媒報道，最新的政府數據顯示，在連續兩年的兩位數增長後，悉尼房價指數在截至9月份的一年僅上漲3.2%，為2012年以來的最低漲幅。墨爾本房價漲6.9%，創下一年多來的最慢上漲步伐。

海外對沖基金經理和被房價擋在樓市之外的澳大利亞年輕人一直都認為該國幾大城市的房價漲勢不可持續。他們可能終於說對了。

在房價漲勢降溫之際，澳大利亞央行不斷警告內城區即將出現公寓供應過剩的狀況，摩根士丹利分析師預計到2018年過剩房屋將達到10萬套。惠譽評級本月下調澳大利亞銀行業評級展望，稱主要是因為住房市場面臨重大風險；與此同時衡量消費者對房地產市場信心的一個指標處於一年低位。

和訊網此前報道澳洲央行在今年6月就曾警告澳洲本地投資者目前整個澳洲地產市場已經處於極大危險之中，隨時可能出事，而一旦出事，投資者將血本無歸。

根據澳洲地產第三方權威統計機構CoreLogic在今年2月份發布數據顯示：僅僅在墨爾本，到17年2月至少要有29541套公寓完工。而到18年2月的時候，至少要有80503套公寓要完工；在17年2月-18年2月之間這個公寓供應鏈暴增3倍。這已形成了一場巨型泡沫。