中國抑制房地產投機活動的承諾 將在經濟放緩時遭遇考驗

中國口口聲聲要打擊引發房價螺旋式上漲的投機活動。真正的考驗是一旦經濟成長開始動搖，它是否會說到做到。

在中央經濟工作會議閉幕後，中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民周六表示，中國必須嚴格限制投機，採取更多措施來抑制房地產泡沫。最近幾年，中國政府也做過類似的承諾，並短暫地拉低房價，但是為了提振放緩的經濟成長，調控政策放鬆，房價會隨之再次飆漲至新高。

中國領導層堅持到 2020 年年均成長 6.5% 的目標，他們所面臨的挑戰是在房地產這一重要引擎再次減速後，如何實現上述目標。在中國共產黨第十九次全國代表大會明年下半年召開之前，全球需求顯現出走強的跡象，但是中國經濟也面臨一些風險，其中包括美國候任總統唐納德 · 川普治下美中貿易關係可能變得更為緊張，美國利率攀升令人民幣承壓並加劇資本外流等。

研究機構 Asia-Analytica 駐香港的董事總經理 Pauline Loong 說，中國政府官員一向擅長坐而言。

決策者上周舉行為期三天的中央經濟工作會議後發布公告，表示將加大控制金融風險的努力，同時強調將支持經濟成長，「促進經濟平穩健康發展和社會和諧穩定，以優異成績迎接黨的十九大勝利召開」。

隨著政府祭出限制住房購買的新措施以抑制房市泡沫，中國房地產市場 11 月份繼續降溫。在 9 月底以來，20 多個城市推出一連串的限制措施後，從上海到天津等城市的當地政府上個月紛紛加大房地產市場調控措施力度。這些舉措暫時抑制了房價的上漲；上周官方數據顯示，11 月份住宅銷售增速為今年以來最低。