中國10月房市價格年增率攀升12.3% 房市泡沫恐成經濟衰退的導火線

中國國家統計局在週五 (18 日) 公佈 10 月份 70 個城市的住宅銷售價格，價格年增率上漲 12.3%，高於 9 月的增長 11.2%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從 10 月份的統計資料中可以觀察到兩個重點，即是，10 月下半月，一線城市和熱點的二線城市中有 7 個房價環比下降，1 個持平，其餘漲幅下滑。另一個重點是，10 月份 70 個大型與中型城市中，一、二線城市的房地產市場明顯降溫，三線城市較為穩定。

劉建偉在報告中指出，一線和熱點二線城市實施因地制宜，因城施策的調控措施後，房價走勢明顯趨緩。與 10 月上半月相比，10 月下半月新建商品住宅價格，除了深圳和成都 2 個城市持續下跌外，北京、 天津、 上海、 廈門和鄭州等 5 個城市也由升轉降，降幅在 0.1%-0.4% 之間，廣州新建商品住宅價格環比持平，其餘 7 個城市的新建商品住宅價格環比漲幅近一步回落，跌幅在 0.4%-3.3% 之間。

10 月份，70 個大、中城市中，一線城市和二線城市的房地產市場明顯降溫，房價環比迅速下滑。經估算，10 月份一線城市新建商品住宅價格環比上漲 0.5%，較 9 月時回落 2.8%，二線城市新建商品住宅價格環比上漲 1.3%，較上月回落 1.0%。

一線城市二手住宅價格環比上漲 0.6%，較 9 月下滑 2.9%，二線城市二手住宅價格環比上漲 0.8%，較 9 月下跌 1.1%。反之，三線城市的房價則較為穩定。

10 月份三線城市新建商品住宅價格環比上揚 0.9%，較 9 月份下滑 0.3%，二手住宅價格環比上漲 0.5%，較 9 月份下跌 0.3%，此外，一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格年增率的漲幅也出現回落的趨勢。

今年中國的經濟成長主要是依靠房地產市場的成長和政府的刺激政策來拉抬，但是，現在中國的政策制定者反而開始擔心房價的迅速攀升將造成房市泡沫的破裂和市場的崩潰。