英國救房市 出奇招 推出教育債券吸引中國留學生

英國也許有一個解決房地產危機的方法，雖然可能不太可靠，即是針對富有的中國學生提供教育債券和預製住宅。

金融投資服務公司 InvestUK 和香港的基匯資本 (Gaw Capital Partners) 計劃募集 10 億英鎊的境外直接投資和投資房地產計畫，包括平價住宅。50% 的資金將投資於高收益債，剩餘的部分將投入英國政府債券。海外學生投資至少需 200 萬英鎊 (246 萬美元)，5 年後將能獲得永久居留權。

InvestUK 的總裁 Rupert Gather 在接受訪問時表示，我們可以提供一些中國學生所需要的服務，藉由投資一些國家所需要的特定產業，在畢業後取得永久居留權。教育債券是一項創新的解決方案，既能為英國平價住宅提供投資，也能持續吸引世界級的人才前往英國的學校就讀，還能為債券持有者創造收益。

每年有近 7 萬名中國學生留學英國，教育債券將有助於解決英國平價住宅的短缺問題，目前英國首相 Theresa May 已經承諾將增加住房建設，在擴大的政府支出外，更多的金融機構資金將會流向平價住宅市場。

英國目前的住宅數只有需求的一半，在這種情況下，房地產價格和租金就被節節推升，部分債券的資金將被投資於預製住宅，這種住宅在二次大戰後，英國房屋短缺時相當普遍。

中英商業理事會會議(China-British Business Council conference)在週四(3日)宣佈這個債券計畫，債券的收益將會被用以提供學生的助學金。

這個計劃讓中國的債券持有人能藉由投資移民簽證 (Tier 1 investor visa)，就讀於英國的學校。但是，在 2014 年英國政府提高投資門檻後，投資人數就急遽下滑。