萬科15億元競得佛山一綜合地塊 溢價96%

和訊房產消息11月2日，佛山（樓盤）市萬科置業有限公司以14.89億元競得南海區獅山鎮羅村社會管理處羅村大道旁地段地塊，宗地面積7.27萬平方米，摺合起始樓面價6524.41元/平方米，溢價96%。

據了解，該地塊位於南海獅山鎮羅村社會管理處羅村大道旁，為三舊改造用地。該地塊共分為A、B、C三區，其用途為城鎮住宅用地和商服用地；地塊容積率>1.0且≤3.14，建築密度不高於24.5%，綠地率不低於36.5%，建築控高不高於60米。

據出讓文件顯示，該地塊配套要求較多。配建方面，要求競得人需建設幼兒園和小學個一所，其中不幼兒園規模須少於12班，園區用地面積不少於3600平方米，建築面積不少於2520平方米。而小學則有地方政府統籌異地建設，競得人須向地方政府支付異地建設費。此外，還需件事體育健身場所一處，用地面積不少於1600平方米。

市政公用設施方面，在用地紅線範圍內眼羅村大道西側，須配建占地面積不少於2000平方米的公交站場；站場採用整體圍蔽，並且設置上落客站台、保安室、停車位、洗手間、充電樁端口等配套設施功能，以及預留公館自行車占地建設用地，配建後無條件移交真和相關部門接管。