房貸審查趨嚴 部分銀行暫停新增住房貸款業務

和訊銀行消息10月24日，據北京晨報報道，目前北京大多數銀行已經開始執行「9·30新政」。記者走訪中發現，不少銀行個人住房按揭貸款業務仍處於「等通知」的狀態。一家國有銀行某支行的員工甚至直言，在「等通知」的狀態下，支行已經暫停了新增住房貸款的業務。

根據北京的「9·30新政」，首套普通住宅首付比例由30%上調至35%，非普通住宅首付比例由30%調整至40%；二套普通住宅首付比例仍為50%，非普通住宅首付由50%上調到70%。與此同時，新政改為「認房不認貸」，只要個人名下有房，無論是否有房貸，再購置新房時均被算為二套房。

記者調查發現，一些銀行目前執行的折扣還在收縮。不少銀行表示，目前的折扣力度不知還能持續多久。而少數銀行實際執行的首套房貸款利率已經高於基准利率。

而針對貸款資格審查，防范「假離婚」的措施也越來越多。民生銀行(600016,股吧)此前下發通知，要求嚴查房貸申請資格，尤其對離婚不到半年的房貸申請人進行嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，即便其離婚，也對其直接停貸。

央行發布三季度金融統計報告顯示，前三季度人民幣貸款增加10.16萬億，包括了個人住房按揭貸款的「住戶部門中長期貸款」增加4.2萬億元。而前三季度個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。

而在今年8月份的上市銀行中期業績發布會上，所有上市銀行高管均表示，今年下半年將大力發展個人住房按揭貸款業務。而這項不良貸款普遍不足1%的業務也被看做重點業務，體現在各家銀行的年中報里。銀監會數據顯示，上半年商業銀行業整體不良率為1.75%。