無視專家發布房產投資警告 華人搶購雪梨逾200套公寓

雪梨 Park One 高檔公寓項目樓花幾乎被華人搶完，象徵著澳洲的房產繁榮還遠遠沒有結束。

澳洲日報引述《每日郵報》報導，位於雪梨西北區 Macquarie Park 的 Park One 第一期有 230 套公寓開盤，其中 80% 被澳籍華裔買下，還有 20% 被來自中國、新加坡、馬來西亞和加拿大的人買下。

上週六，買家擠滿了樣板房。墨爾本開發商盛世集團（Golden Age Group）創始人 Jeff Xu 表示，大家是在 “搶，不是在買”。

不過，經濟學家理查德森（Chris Richardson）在上週日警告道，買房是 “最糟糕的投資之一”，“衰退” 將會到來。

理查德森表示，買家採用的 “翻倍或全賠” 策略不會一直成功下去，公寓價格泡沫瀕於破滅。

他表示，房市不可避免的轉向促使開發商盡快將公寓脫手。“到了一定階段，利率會比現在高很多。這意味著澳洲的房價會經歷很長時間的逆風。”

裡查德森表示，買家不要認為低利率會持續下去，並且將這點納入未來的購房計劃中。

上週五，澳儲行也表示，墨爾本和布里斯本出現公寓過剩的苗頭，如果開發商和買家出現貸款違約，借貸機構將面臨風險。

即便如此，雪梨上週末的新公寓銷售依然突飛猛漲。

Park One 開盤的公寓中，逾 90% 在三個小時內被搶購一空，排隊等候的買家都排到門口去了。