二月銀行房貸利率普降 優惠占比高于6成

今年2月份以來，全國重點城市的銀行房貸利率出現了下降的趨勢。近日，融360對全國最具代表性的15個重點城市的房貸市場進行了調查，數據顯示，相比1月份的房貸利率，春節前15城中有10城平均利率繼續下行，3城保持不變，2城利率有所反彈。

值得一提的是，8.5折優惠利率再現北京（樓盤）和上海（樓盤），進一步拉低了一線城市房貸利率底線。總體來看，節前的全國房貸市場延續2014 年年底寬鬆的房貸政策，呈現寬鬆的主基調。

數據顯示，南京（樓盤）18家銀行，除2家停貸外，其余16家全部提供優惠利率，且最高為9.5折。所以2月份南京超越天津（樓盤）和上海，一躍成為全國優惠利率占比最高的城市。北上廣深四大一線城市的優惠利率占比均在60%以上，上海高達84%。因此，相比其他城市，銀行對一線城市的樓市更加看好，做房貸業務的熱情也更高，所以一線城市優惠利率占比普遍高於其他城市。

業績人士也給出了相關的建議。在降準等寬鬆貨幣政策的背景下，近期房貸利率繼續下降，在市場預期好轉、政策寬鬆的支援下，預計節后房地產成交量將逐步回升。總體來看，今年房地產政策寬鬆，貨幣政策方面也處於降準降息的頻道，房地產行業復甦的確定性較強。建議關注業績增長明確的地產公司。