房屋稅稅負偏重 財政部檢討達3大共識

鑒於最近各界反映地方政府調整房屋標準價格，造成房屋稅稅負偏重，為檢討現況，財政部今 (4) 日下午邀集 22 縣市政府財政局處主管開會討論房屋稅修改議題，確認房屋稅評定標準維持 3 年期程不變等 3 大共識。

達成的房屋稅 3 大共識分別為：一、房屋標準價格重評定時間仍定為 3 年；二、房屋耐用年數將縮短並提高折舊率，調降殘值認定，相關標準可由高雄市政府稅捐稽徵處彙整現制以後 1 個月內呈報財政部核定；三、房屋稅免稅額由現行 10 萬元依房屋標準價格重評定調整，免稅額可在不修法的前提下提高，惟將不會超過 30 萬元，由新北市稅捐處 2 年內彙總評估。

財政部說明，經各地方政府及機關代表於會議中交換意見，獲致一定共識，有關檢討重行評定房屋標準價格的 3 年期程部分，基於房屋標準價格之評定是否合理，主要在於是否充分考量各項影響因素及調整幅度、時機是否合宜，縮短重行評定期程未必有助稅基合理化，且考量地方政府評定作業所需人力及時間， 因此該期程仍宜維持 3 年。

有關各類房屋之耐用年數及折舊標準部分，依房屋稅條例第 11 條規定係由各地方政府評定並公告，鑒於各地方政府評定之耐用年數及折舊標準不一，為使各地方政府有一致且合理之認定標準，減少徵納爭議，將由高雄市政府稅捐稽徵處彙整各地方稅稽徵機關意見後，訂定房屋耐用年數及折舊參考標準報財政部核定。

有關住家用房屋免徵房屋稅標準部分，依房屋稅條例第 15 條第 1 項第 9 款規定，住家房屋現值在 10 萬元以下者免徵房屋稅，但房屋標準價格如依規定重行評定時，按該重行評定時之標準價格增減程度調整之。

財政部表示，鑒於現行房屋稅條例針對住家用房屋免徵標準已訂有調整機制，未來將由地方政府於重行評定房屋標準價格時併同檢討該免徵標準，俾因地制宜合理反映免徵房屋稅的住家用房屋現值。又為使各地方政府調整該免徵標準時有可參考的調整計算方式，將由新北市政府稅捐稽徵處彙整各地方稅稽徵機關意見後，研訂免徵標準調整計算參考公式報財政部核定。

財政部表示，現行房屋稅條例本於地方自治精神，關於稅基之評定屬地方政府權責，該部籲請各地方政府就調整幅度及是否適用舊屋等節應審慎評估。為使各地方政府之做法較為一致且公平合理，透過今日會議邀集各地方政府交換意見並分享經驗，後續並將持續推動建立房屋耐用年數及折舊參考標準、調整住家用房屋免徵標準參考公式等，均有助於各地方政府未來更為合理評定稅基。