台北9月房市均價跌破60萬元 成交量縮24%

信義房屋 (9940-TW) 統計 9 月前 28 天的成交狀況發現，9 月房市受外在颱風與政策等因素干擾，整體房市交易量減少約 12%，不過和去年同期相比呈現略增的狀況，其中以受到土壤液化與房屋稅風向球干擾的台北市量縮最多，台北市月減約 24%，新北市月減 18%，但雙北表現和去年同期相當。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台接連受到颱風等因素干擾，工作天數相對較少，且台北市公布新的土壤液化資訊，短期難免影響買方信心，加上房屋稅議題丟出風向球，不確定的政策對房市干擾更為顯著，因此台北市出現明顯量縮，不過隨第 4 季的房市旺季到來，房市交易有機會逐步回復正常。

台北市 9 月平均房價跌破每坪 60 萬元，主要是受到市中心區交易量減少影響，交易量則是月減 24%，但和去年同期表現接近，新北市房價則回升到每坪 35.1 萬元，優於上月與去年同期的水準，新北市價格表現明顯優於台北市，不過交易量同樣月減約 18%，但比去年同期微增 1%。

表現較好的則是在中南部地區，台中市交易量雖然月減 6%，和去年同期相比年增約 3 成，台南市同樣是月減 7%，較去年同期大幅增加，高雄市則是月與年雙雙增長 5% 的，由此來看，9 月房市表現中南部地區相對北部穩定許多。

曾敬德表示，隨時間逐漸從第 3 季的淡季到第 4 季的傳統旺季，年底前的成家剛性買盤有機會緩步回籠，不過現階段民眾對於未來房市看法仍偏保守，短期仍難脫離盤整格局。