美國公寓營建許可連7個月年減、2008-2010年來最慘

MoneyDJ 新聞 2016-09-21 06:51:12 記者 賴宏昌 報導

美國 8 月新屋開工年率月減 5.8% 至 114.2 萬戶、創今年 5 月以來新低，同時也創下 3 月以來最大跌幅、遠遜於市場預期的 119.0 萬戶；年增幅達 0.9%。美國南部 8 月衰退幅度居冠、年減 13.1%(月減 14.8%)。美國 6、7 月新屋開工年率分別自 118.6 萬戶、121.1 萬戶上修至 119.5 萬戶、121.2 萬戶。

美國 8 月營建許可年率月減 0.4% 至 113.9 萬戶、遜於市場預期的 117.0 萬戶；年減 2.3%、5 個月以來第 4 度呈現萎縮。美國僅中西部呈現年增、上揚 11.3%；東北部、西部以及南部分別年減 6.4%、6.2% 以及 3.7%。

2016 年 8 月美國獨棟新屋開工年率自 7 月的 76.8 萬戶 (下修值) 下滑 6.0% 至 72.2 萬戶、創 2015 年 10 月以來新低；年減率達 1.2%、創 2015 年 3 月以來最大降幅。

8 月公寓式住宅 (瞄準租屋市場) 新屋開工年率年增 2.3%(月減 6.9%)至 40.3 萬戶、創 5 月以來新低。

8 月公寓式住宅營建許可年減 13.1%、連續第 7 個月呈現萎縮 (見圖；圖片來源：FRED)，創 2008 年 7 月至 2010 年 3 月以來最長低迷紀錄；年率報 37.0 萬戶、創 4 月以來新低。

華爾街日報部落格指出，2016 年第 2 季美國 18-35 歲族群的自有住宅率報 34.1%、創 1994 年開始統計以來最低紀錄。

根據亞特蘭大聯準銀行官網公布截至 9 月 20 日的預估數據 (GDPNow)，2016 年第 3 季(Q3) 美國經季節性因素調整後的實質 GDP 成長年率自 3.0%(9 月 15 日)下修至 2.9%。美國第 2 季實質國內生產總值 (Real GDP) 成長年率經季節性因素調整後下修至 1.1%、創 2013 年以來同期最低增幅。

美國上週五公布 8 月消費者物價指數 (CPI) 之後，GDPNow 將 2016 年第 3 季實質消費者支出成長率預估值自 3.1% 下修至 3.0%；8 月新屋開工年率公布後、第 3 季實質住宅投資成長率預估值仍維持在 - 6.3%。

美國商務部公佈，2016 年 7 月營建支出較 2015 年同期高出 1.5%、創 2011 年 11 月以來最低增幅。其中，住宅類營建支出年增 1.7%、創 2011 年 7 月以來最低升幅。

美國國家建築開發業協會 (NAHB) 首席經濟學家 Robert Dietz 6 月 17 日指出，建商目前仍持續面臨土地取得不易以及建築工人短缺等問題。

美國勞工統計局 9 月 2 日公布，2016 年 8 月美國營建業就業人數報 664.0 萬、較史上最高紀錄 (2006 年 4 月的 772.6 萬人) 縮減 14%。

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