高盛說出地產股大折讓原因

財政司司長曾俊華今日啟程訪問哈薩克，期間會與當地商界及政府官員會面，探討「一帶一路」香港的機遇。

對於有評級機構料評級機構穆迪昨日發表報告，指香港非建制派議席較上屆增加，其中非建制派佔19席地區直選議席，保分組否決權。穆迪相信，此將令過去兩年的拉布的情況延續至明年特首選舉，進一步拖慢立法會審議政策，對本港主權評級帶來負面影響。目前穆迪給予香港主權評為「Aa1」。

曾俊華指出，對方不應該因表面情況作結論，相信如果多了解拉布情況對本港經濟和政府的影響，再作結論會較公道。他又說，會盡快和立法會新任議員見面，認為加強溝通會對解決問題有幫助。此外，他沒有回應如果早點表態參選特首，可否減輕影響。

曾俊華指穆迪作出片面評論。不過，高盛亦與穆迪有類似看法，高盛認為立法會選舉過後，政治分化持續，本港地產股現時整體較每股資產淨值折讓35%，折讓率高過過去20年的平均24%，高盛認為除宏觀因素及息口考慮，部份與投資者對本港政治政策不明朗觀感有關。

高盛認為，土地監管及政策方向，將持續影響地產股基本因素，惟需待新行政長官選舉完成後，才可以評估政府對現時房策會否持續，包括各收緊措施及土地供應增加速度。 

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