北富銀協助土城都更融資 創大台北住戶自辦首例

政府積極推動都市更新政策，富邦金 (2881-TW)旗下台北富邦銀行協助完成一樁住戶自組都更案，創下大台北地區都市更新首例，「土城市延和里金城路社區都市更新案」於昨日正式落成。

本案由台北富邦銀行提供全額融資，以及更新期間之土地所有權、興建資金之信託管理，不僅成為大台北地區都市更新指標範例，更是金融機構協助完成「住戶自組都市更新會」類型之都市更新案首例。

在2002年的三三一震災中，位於土城市金城路三段的公寓社區共計有40戶住戶變成危樓。在2005年3月經台北縣政府核准公告實施都市更新計畫，受災住戶可開始重建家園，但因資金融資與附近住戶協調等問題遲遲無法動工，令原住戶備受煎熬。

為協助受災住戶重建家園，北富銀在融資上全力支持住戶自行籌組之都市更新會，重建案得以在2008年8月動工，昨日正式舉行落成典禮，40戶住戶歡喜入新厝。

北富銀表示，「土城市延和里金城路社區都市更新案」由該行提供全額融資，且更新期間的土地所有權及興建資金均交由北富銀信託管理。而工程管理則是交由富邦建築經理公司及中華建築經理公司共同協助管理。

目前各縣市政府皆積極推動老舊社區的都市更新案，因此都市更新融資也成為各銀行創新型融資中的新興業務，北富銀在2006年元月成立專責營建產業中心，至今已核准融資興建中的都更融資案有10餘件，另洽談辦理中的案件也高達50件。

北富銀表示，「土城市延和里金城路社區都市更新案」為金融機構參與協助「住戶自組都更會」類型之都更案且順利完工的首例。在結合重建住戶自組更新會、銀行提供信託管理、資金融資服務，以及專業建經公司之協助後，本案不僅為都市更新事業創立新典範，更成為大台北地區的都更指標範例。