精成科技：代孫公司昆山元崧電子科技有限公司公告購買不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物名稱:土地使用權及房屋

標的物性質:坐落於江蘇省昆山市金沙江路精成科技園區R5棟

2.事實發生日:99/3/26~99/3/26

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:R5棟土地8,703.37㎡(折合2632.71坪),R5棟房屋7,138.52㎡(折合2159.35坪)

每單位價格:R5棟土地USD139.398/坪, R6棟房屋USD626.61/坪

交易總金額:美金1,720,070元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:元成開發建設(昆山)有限公司

其與公司之關係:實質關係人

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

選定關係人為交易對象之原因:元崧員工宿舍用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

付款條件:

1.第一期款：美金1,532,083元，乙方應在本協議簽訂後五日內依甲方指示方式支付之；

2.第二期款：美金62,660元整，乙方應在2011年4月5日前依甲方指示方式支付之；

3.第三期款：美金62,660元整，乙方應在2011年7月5日前依甲方指示方式支付之；

4.第四期款：美金62,667元，乙方應在2011年10月5日前依甲方指示方式支付之

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式、價格決定之參考依據：參考中華不動產估價師事務所之

估價報告書並買賣雙方協商議價。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:中華不動產估價師事務所

估價金額:USD1,883,966.-

11.不動產估價師姓名:

謝典璟

12.不動產估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

取得具體目的:作為元崧公司員工宿舍之用

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

無

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款