高房價排擠效應 北縣去年12月買賣移轉棟數漲幅14%居冠

內政部統計處公布去(2009)年12月全台建物買賣移轉棟數為3萬8657棟，較11月3萬3985棟，增加4672棟，漲幅13.75%，全台六大主要都會區中交易量均呈現上漲的走勢，漲幅前3名分別是台北縣14.03%，台中市11.63%，台北市11.19%，而桃園縣漲幅2.85%，居六大都會區之末。

台灣房屋首席總經理彭培業指出，建物買賣移轉棟數為落後指標，顯示1個月前的房市交易量，以台灣房屋去年12月營收較11月成長26%，預估今年1月全台買賣移轉棟數，有機會超越2008年520總統就職時的高點4萬2075棟，達到19個月新高。

另外，從年度分析，去年整年買賣移轉棟數為38萬8298棟，較前(2008)年37萬9326棟，成長8972棟，成長幅度2.37%，其中，增幅前3名依序為新竹市16.55%、台北縣10.63%、台中市6.48%，而北縣增減棟數1萬249棟，為六大都會區之冠。

增幅第2名的台北縣，去年買賣移轉棟數10萬6656棟，相較前年9萬6407棟，增加1萬249棟，漲幅10.63%，台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，受到北市高房價排擠效應，且北縣平均房價不到北市精華區房價的1/3，加上新北市升格利多，及多條捷運線施工，愈來愈多民眾轉往北縣購屋，使得北縣買賣移轉棟數暴增。