美國房價跌至40年低點 分析師說：稅比買划算 房價恐續跌

Northern Trust公司分析師Paul Kasriel在近來的一份報告中，宣布美國房價已來到了40年低點。

Kasriel不是一位盲目樂觀的人，他的分析係根據抵押貸款利率停留低檔，房價與家庭收入比例，及傳統的買進與租用比較。

由於抵押貸款利率下降，房價自2006年高點大幅下跌，房屋購買力已明顯改善，殆無疑義。但是Westwood資本公司總經理Dan Alpert說，有意購屋者別擔心市場會再度翻揚。

「購買力很可能持續，」Alpert說。「我認為未來房價可能持平，且偏低一段很長時間。」

他說，在通貨緊縮的環境下，擁有房子不如租用。

整體而言，Alpert預期美國房價將自2009年5月低點進一步下跌5%至8%，但預期不動產趨勢將變得更為地域化。

在此情況下，他認為在經濟下挫期間，房價表現最佳地區，風險也較大，如紐約大都會區。