日本地價跌速三年來首次放緩

由于信貸條件放松及日本走出二戰后最嚴重一次經濟衰退，日本地價跌速三年來首次放緩，分析人士預計，日本地價跌勢可能將持續放緩。

綜合媒體9月22日報道，日本地價跌速自2007年以來首次放緩，因信貸條件放松，而且日本走出二戰后最嚴重一次經濟衰退。

日本國土交通省（Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism）21日公布的報告顯示，截至6月份的12個月，日本全國平均地價下跌3.7%，跌幅小于2009年同期的4.4%。日本地價已經連續19年下跌。

分析人士認為，由于購房者和開發商重返價值27萬億日圓的市場，日本地價跌勢可能將持續放緩。日本當前地價已經跌至二十世紀八十年代日本泡沫經濟頂峰時期水平的一半左右。

德意志銀行（Deutsche Bank AG）駐東京房地產分析師Yoji Otani稱，東京套房價格3月份時曾升至20個月高點，暗示房地產領域復蘇。

Otani還稱，“我們已經處于復蘇軌道，但復蘇步伐十分緩慢；日本市場如此巨大，因為我們不能希望它突然好轉”。

根據位于芝加哥的Jones Lang LaSalle Inc.的數據，日本第二季度直接商業房地產投資年比增長35%，至58億美元。

據位于東京的一家研究公司IB Research and Consulting Inc.的數據，截至6月份的6個月，日本37家公開交易的房地產投資信托進行的收購活動年比增長逾一倍，至3,720億日圓（約合43.5億美元）。

(許娜 編譯)

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