陸家嘴辦公樓市場復甦 滬第一高樓租出大半

隨著上海經濟增長及全球經濟的回穩，特別是國際金融中心規劃等政策的帶動效應開始呈現，陸家嘴辦公樓市場開始復蘇，常年高空置的上海第一高樓環球金融中心租出大半。

中新社援引國際金融報1月19日的報道稱，常年高空置的上海第一高樓環球金融中心終于租出大半。1月17日，從上海環球金融中心運營方獲悉，上海環球金融中心的總出租率已從2009年的50%上升到目前的70%左右。

受2009年上半年金融危機及甲級寫字樓供大于求的局面影響，上海陸家嘴寫字樓的租金及空置率持續面臨壓力。環球金融中心的租金一度從20元/平方米下調到8元/平方米。

但隨著上海經濟增長及全球經濟的回穩，特別是國際金融中心規劃等政策的帶動效應開始呈現，小陸家嘴區域寫字樓需求明顯增長，再度成為中外資金融機構搶灘的熱點。

據了解，從2009年10月至2010年1月，農業銀行、南京銀行、寧波銀行、新加坡星展銀行、中信銀行和光大銀行紛紛落戶陸家嘴，或租或購或建大面積寫字樓物業。

戴德梁行分析，隨著上海國際金融中心建設的加速，除了外資銀行、大型國有銀行紛至沓來站穩一席之地，眾多的城市商業銀行和股份制銀行也正積極入駐陸家嘴，這無疑給小陸家嘴辦公樓市場帶來更多機會。

除了傳統的銀行業，保險業也正在進入陸家嘴核心區。第一太平戴維斯中國區市場研究部高級經理簡可透露，太平洋人壽保險近期購買了太平金融大廈1.6萬平方米，共計6個樓面。

簡可提到的太平金融大廈是太平保險集團斥資24億元打造的甲級寫字樓。該大廈與“環球金融中心”、“上海國金中心”一起構成了小陸家嘴“金三角”。

這座剛剛封頂、預計年內建成的大廈已經吸引來了大買家，這出乎市場的預料。然而，考慮到陸家嘴地塊在上海建設國際金融中心過程中扮演的重要角色，近來在投資市場動作頻繁的保險業涉足其中不足為奇。

(徐志嬌 編輯)

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