羅傑斯：上海、香港房地產處於泡沫 可能會下跌

上海、香港房地產處於泡沫，可能會下跌。(圖摘自羅傑斯部落格)。

投資名人羅傑斯(Jim Rogers)表示，上海與香港的房地產價格在因投機炒作而上漲之後，可能會下跌。

他今天受訪時指出，在抑制發放貸款上的努力，凸顯了中國政府亟欲讓一些過熱的地方的溫度降下來的企圖心。中國經濟的其餘部份「幾乎沒有泡沫」。

上周出爐的官方數據顯示，大陸70座城市的房地產價格12月攀升7.8%，寫下18個月以來最快上升速度。根據房地產顧問公司Knight Frank LLP的數字，在全球主要房市中，香港去年不動產行情的漲幅最大，增添了香港的房價已經漲太多的徵兆。

今年67歲的羅傑斯說：「毫無疑問，上海或香港的不動產應該會下跌。我的天哪！世上若有什麼東西處於泡沫的話，剛剛所談的與美國公債肯定是定價過高了。」

國家統計局今天宣佈，在浙江東部城市與上海帶動下，中國去年房地產銷售跳升75.5%，至4.4兆人民幣(6440億美元)。高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)大中華區主席胡祖六昨天強調，需要關注中國、香港和新加坡市場的資產價格泡沫。

彭博彙編的資料顯示，美國10年期公債殖利率3.67%，20年期債券平均殖利率為5.54%。

1月18日起，大陸上調存款準備金率，北京尋求控制流動性，又不至於令復甦失速。