北市房價一日三市 賣方違約不賣 2年暴增16倍

台灣房屋今(19)日指出，根據內政部不動產交易服務網統計，台北市2007-2009年房地產消費糾紛原因統計年報顯示，交易糾紛從2007年139件暴增至2009年357件，2年增幅156%，其中2008年更高達383件。

其中，「終止委售或買賣合約」交易糾紛，2年來爆增16倍，台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，房屋買賣交易糾紛和買賣移轉件數成正比，交易件數愈多，買賣糾紛也就愈多，另外，去年北市精華地段房價幾近1日3市，使得賣方片面解約爆增。

邱太煊表示，根據台灣房屋內部調查去年終止委售合約(賣方覺得房價賣便宜了)和終止買賣合約(買方覺得買貴了)，約4比1，顯示房價一路飆高，賣方違約不賣、調高賣價的比率也不斷提升。

邱太煊表示，去年大安區安和路巷內一間35年老公寓，坪數約31坪，屋主持有30多年，由於不了解市場行情，仲介第1次1680萬喊成交，結果屋主賠斡旋金30萬，仲介第2次1800萬喊成交，屋主再認賠50萬斡旋金，最後1880萬成交。

另外，2009年不動產交易糾紛件數，第1名為隱瞞重要資訊(例如與不動產交易說明書不符、凶宅等)，第2名為終止委售或買賣合約，第3名施工瑕疵，至於其他常見的房地產交易糾紛，還有廣告不實、坪數不足、仲介斡旋金返還、交屋遲延、契約審閱權等。