忠孝SOGO商圈住宅 法拍標出每坪80萬元新高價

台北地方法院今(23)日拍賣大安區大安路一段126巷屋齡39年的6樓華廈2戶，距離忠孝復興SOGO商圈僅300公尺，建物權狀面積66.82坪，土地持份24.04坪，底價5094萬元，換算建坪單價76.2萬，共吸引3位民眾投標，最後以總價5389.99萬元標出，溢價5.81%，建坪每坪80萬元，創下法拍市場區域行情新高。

台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，本拍賣物件距離忠孝復興SOGO商圈附近，為忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段區域，是大安區房價最貴的住宅區之一，該區域住宅成交行情約75-95萬之間，另外，由於屋齡將近40年，具有都更商機，且土地持份24.04坪，土地每坪224萬元，並不算貴。

邱太煊表示，去(2009)年9月大安路一段路116巷10號2樓，建物面積28.17坪，每坪拍定61.38萬元，短短不到5個月，區域房價跳空至80萬元，漲幅30.33%。另外，該區域中古屋釋出物件罕見，雖開價每坪90萬起跳，買方追價力道也非常強勁。