上海首套房貸利率悄然松動?

不少銀行施行首套房貸首付三成、利率7.5折

在購房者持幣觀望導致房市成交量萎縮的情況下，上海一些銀行對首套房貸此前大多奉行的8~8.5折利率水平有所松動。

《第一財經日報》昨日從多方獲悉，目前上海地區首套房貸首付三成、利率7.5折是不少銀行所執行的標準，同時仍有銀行堅持原先8~8.5折基準利率。

一國有大行上海某支行相關人士透露，如果首套房建筑面積在90平方米以下，首付兩至三成的優惠利率為8.5折，首付三成以上的優惠利率為8折；如果首套房面積大于90平方米，則首付最低為三成、利率8折，除非信用評級較高，最低利率優惠可到7.5折。

然而，另一家國有大型銀行客服更是告訴記者，首套房面積低于90平方米的，首付最低兩成，首付不同帶來優惠利率不同，比如首付三成為9折利率、首付四成可以有8折利率，首付五成則可享7折利率。

上述國有銀行客服繼續說：“如果建筑面積大于90平方米，則首付最低要三成，根據貸款年限不同享受不同優惠利率。”該行上海分行某支行信貸人員也表示，首付最低三成，利率優惠視情況而定，最低可達7折。

而該國有銀行上海另一支行信貸員卻對記者表示，首套房貸首付三成、利率8折。“當然如果辦理銀行產品和業務，比如網上銀行、信用卡等，辦理一項利率下調0.1折，但最低為7.5折利率。”她如是說。

但包括招行、深發展、民生等在內的在滬銀行客服人員則表示首套房貸首付最低三成、利率優惠為8.5折。

“首套房貸的首付比例有所確定，但利率水平基本由銀行自行決定，今年以來首套房利率變了很多回。”一家國有大型銀行個人金融部負責人則向本報記者透露。該行目前執行的準則是：首付三成及以上可以獲得最低7.5折優惠利率，若首付兩成，則最低8折利率。