央行微調存款準備金率 房企巨頭稱影響較小

央行決定從1月18日起上調人民幣存款準備金率0.5個百分點，保利、富力地產企業高層表示，此次上調幅度不大，對房地產企業影響有限，對投資客恐嚇意義更大。

中國人民銀行網站1月12日消息，央行12日晚間發布公告，決定從下周一（18日）起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。為增強支農資金實力，支持春耕備耕，農村信用社等小型金融機構暫不上調。

富力執行董事呂勁在接受網易財經采訪時表示，此次調整僅為0.5個百分點，影響并不大。中國的地產企業，尤其是大型房企，在經過了2008年最嚴峻的考驗后，對現金流的控制普遍有所增強，因此受到的影響并不大。而對于中小房企而言，即使銀根不緊的情況下，銀行放貸時也有所顧慮。

保利地產副總余英亦認為，該項政策雖可能會影響開發商的投資規模，但影響較小。“相對來說，投資客對于這一政策會更敏感。”余英表示，近期國家出臺的一系列政策，包括央行12日出臺的政策，都意在傳遞一種訊息，就是讓投資客收手。

“這一政策對房地產行業的影響也不小。雖然此前要求二套房貸首付4成，但在實際操作過程中，商業銀行有一定的自主性，因此該政策的彈性也較大。存款準備金率上調以后，由于銀行對于存貸比有規定比例，這就導致商業銀行在實際操作中也將收緊信貸。”輝立證券分析師陳耕表示，此次調整相對來說還是比較溫和的，意在打消通脹預期，但地產商2010年可能需要收縮戰線。

(徐志嬌 編輯)