遺贈稅修正周年 台灣去年贈與棟數逾3.32萬棟 創歷年新高

遺產及贈與稅法修正案在去(2009)年1月21日由總統宣布施行，稅率雙雙降至10%，同時也大幅提高免稅額，1年多來產生的效益驚人，根據內政部統計處的統計，去年全年贈與棟數達3萬3256棟，繼承棟數達3萬6579棟。其中，贈與棟數創下史上新高，繼承棟數是繼1995年後次高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今(10)日表示，過去國內遺贈稅最高稅率可高達50%，對於許多富豪來說，這種不可承受之重的稅率，往往讓他們選擇早早將資產移往海外，以免夜長夢多，而在去年政府大幅降低稅率至10%之後，贈與棟數大幅增加，民眾辦理繼承登記的意願也提高，顯見降低稅賦確實對於不動產產生正面積極的影響。

徐佳馨分析，1995年立法院三讀通過遺產及贈與稅法部分條文修正案後，就出現過一波大的遺贈潮，當時遺產稅免稅額自200萬元提高為700萬元；贈與免稅額自每年45萬元提高為100萬元，配偶間及子女婚嫁贈與100萬元以下財物，不另課稅，年度就讓繼承移轉件數拉到3萬8144棟的歷史高點。不過，當年由於1995閏八月影響，贈與棟數直到次年才爆衝，此後年年超過2萬棟，遺贈稅的效益可見一斑。

為何遺贈稅的威力如此大？徐佳馨解釋，由於個人名下不動產的稅費計算是依照公告土地現值和房屋評定價值為計算基礎，因此往往與一般人認知的市場成交行情有相當差距，以致不論是在房屋稅、地價稅、遺產稅等以公告現值為基礎的稅費，都能因此合法節稅。

徐佳馨指出，若要靠不動產節稅，同時具有低土地持份以及高市價的產品，如類似公館戀戀台大的精華商圈大樓型店面，或是如帝寶一類的社區型豪宅，是箇中的上上之選。長期來說，房地產市場勢必成為資金的避稅港，而這些物件的基本買盤將因此更形穩定，成為繼學區套房、捷運住宅之外的另一個市場績優股。