RealtyTrac:全美三季度房屋止贖數年降0.8%

RealtyTrac表示，全美第三季度房屋止贖數量年降0.8%，預計將進一步下降，因主要貸款商暫停止贖以審查文件違規行為，同期止贖文件數量季增3.9%。

綜合媒體10月14日報道，根據市場調研機構RealtyTrac公布的報告，第三季度全美房屋止贖數量較去年同期下降0.8%，該機構預計，房屋收回數量將下降，因主要貸款機構暫停止贖活動以審查文件違規行為。

與此同時，RealtyTrac首席執行官James J. Saccacio表示，9月及第三季度貸款商止贖的房屋數量達創紀錄水平。

但是，這一進程可能將放緩，因貸款商暫停了數千起止贖活動，因銀行員工曾在未審查文件內容的情況下每日“機械性”簽署了數百止贖文件。

奧巴馬（Barack Obama）政府和聯邦銀行監管機構一直在努力對近期止贖相關制定一個應對措施，部分是由于他們擔心干采取預措施可能會動搖本已脆弱的房地產市場。

Saccacio表示，如果貸款商可以迅速解決這一文件問題，“那么我們預計止贖活動的暫時放緩過后將伴隨著止贖活動的直線上升，因許多延遲的止贖程序繼續展開。”

但他警告稱，如果這個問題不盡快解決，并擴展到更多的貸款商，那么“我們將會看到整體房地產市場的寒蟬效應（chilling effect）”，因這些房屋的銷售枯竭，扣押房屋庫存增長，這將導致更多的房價不確定性。

美國第三季度包括指數通知書、列入拍賣和銀行收回等止贖文件數量達到930,437份，較上一季度增長3.9%。第三季度，美國每139處房屋就有1處收到止贖文件。

如過去15個季度一樣，RealtyTrac報告稱，第三季度內華達繼續保持全美最高房屋止贖率記錄，盡管較去年同期下降。亞利桑那州緊隨其后，其次為佛羅里達州。

同時，加利福尼亞州止贖活動數量占全美總止贖活動的比例達到21%，達191,016套，這是到目前為止所有州報告中的最大數字。其次是佛羅里達州和亞利桑那州。

9月房屋止贖案年比上升1.1%，月比上升2.5%，至347,420套。銀行持有房屋數量為102,134套，為首次突破了十萬套。

(王媛媛 編譯)

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