北京盤古大觀物業管理公司－第一太平戴維斯 進軍台灣

第一太平戴維斯大中華區首席執行長Randall Hall(右一)與台灣分公司總經理朱幸兒(左一)歡慶成立物業管理公司。(鉅亨網記者盧冠誠 攝)

第一太平戴維斯(Savills)今(12)日正式宣佈，為在台拓展物業管理業務，以及服務台灣及中國客戶，正式成立「第一太平戴維斯公寓大廈管理維護有限公司」，期能於MOU正式生效及ECFA順利簽定後提供兩岸投資人高檔的物業管理服務。

第一太平戴維斯台灣分公司董事及總經理朱幸兒表示，由於近年來兩岸之間人流、物流以及資金流的往來互動密切，及去年(2009年)MOU正式簽訂且ECFA議題逐漸發酵，第一太平戴維斯已深深感受到未來兩岸啟動ECFA機制後，將牽動台灣商用不動產市場的巨大變動，因而拓展在台業務，成立物業管理公司。

第一太平戴維斯北京物業管理團隊是北京最具規模及最高檔之物業管理公司，著名管理個案包括由建築師李祖原設計之北京頂級建築盤谷大觀。

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盤谷大觀位在北京亞奧商圈核心區，由北京盤古氏投資有限公司投資開發包括寫字樓、百貨商場、豪宅及著名建築珍品頂層「空中四合院」，總佔地面積約1萬2千坪(約2倍台北小巨蛋基地)，總建築面積近12萬7千坪(約2棟台北101大樓之樓地板面積)，由一幢頂級辦公大樓、三幢國際豪宅及一座七星酒店以及全長411公尺的世界第一購物長廊－龍廊組成。

盤谷大觀A座為國際標準超5A級辦公大樓，最高月租金水平達每平方米400元人民幣(約每坪每月6100元)，比當區辦公大樓租金水平高出30-40%，為全世界高樓台北101大樓辦公室租金的1.6倍，第一太平戴維斯為盤谷大觀的提供獨家租賃及物業管理服務，物業管理費約為每坪每月新台幣460元。

其中，豪宅大樓依景觀及坐向，若換算為新台幣，售價每坪約110-260萬元，空中四合院租金亦達每戶每年新台幣4.7億元，或每日新台幣230萬元，由於空中四合院僅有11戶，其中4戶已完工交屋。

第一太平戴維斯今日也與捷運行天宮站共構之純辦大樓「將捷巴菲特企業運籌中心」舉行物業管理簽約儀式，將捷集團董事長林長勳表示，將捷巴菲特企業運籌中心是將捷集團參與多項捷運聯合開發案之首棟純辦商業大樓，將捷集團非常用心規劃這棟代表作，並作為企業總部，在考量國際知名品牌以及物管軟硬體服務之品質，最後由第一太平戴維斯拔得頭籌。

第一太平戴維斯大中華區首席執行長Randall Hall(左)與捷集團董事長林長勳(右)舉行物業管理簽約儀式。(鉅亨網記者盧冠誠 攝)