顏炳立：資金狂潮蜂擁來台 房市沒有悲觀理由

顏炳立認為，資金狂潮蜂擁來台，台灣房市沒有悲觀的理由。(鉅亨網記者盧冠誠 攝)

戴德梁行總經理顏炳立今(12)日表示，資金狂潮蜂擁來台，從央行6A總裁彭淮南開春約人「喝咖啡」就可以知道嚴重性了，而且是擋不住新台幣升值的趨勢，台灣房地產在這些大量資金追求有限籌碼，完全沒有悲觀的理由。

顏炳立舉例，連「賣麵的」一回台灣就可以買9戶帝寶豪宅，而且開春就由台商買下中和羊毛大樓將是一個重要指標，而且看好台北市西區會產生補漲行情，另外南港區以及台北縣具有大塊基地的新店、新莊都是不錯的區域。

顏炳立指出，以東區每坪150萬元水準來看，西區約僅50萬元，這樣實在是「太沒良了！」而且今年將要簽署ECFA，在香港經驗下，看好會是台灣房地產元年。

在商用不動產方面，戴德梁行表示，台北商用不動產今年基於兩岸政策持續開放、利率處於低檔以及資金動能充沛，在龐大資金追求有限資產下，價格持續看漲，勢必掀起台北商用不動產新紀元，而且雖然商用不動產租金報酬率下探，但投資者追求的是資產增值潛力。

顏炳立表示，不同於教授是在岸邊看魚，自己是親自到池子裡抓魚，目前看到的就是供給實在太有限，而需求不斷增溫，甚至「連內褲都可以標到西裝的價格」，對於台灣未來房市是相當期待與樂觀。