英國1月RICS房價指數升至32 優於預期

RICS調查顯示，英國1月RICS房價指數自12月的30升至32，優于分析師預期，但如果新房供應持續增長將對房產市場造成影響。

綜合外電2月9日報道，英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors，簡稱RICS)9日表示，英格蘭和威爾士地區房價指數在1月進一步回升，但氣候環境惡劣對房地產市場活動造成影響。

RICS發言人(Ian Perry)在一份聲明中稱，“就短期來看，房價指數將上漲，但如果房屋供應持續增加，那么2010年晚些時候房地產市場景氣程度將下降。”

根據RICS數據，英國1月房價指數從12月的30升至32，該指數通過報告房價上漲的受訪者比例減去報告房價下跌的受訪者比例計算得出。

經濟學家曾預計英國1月房價指數為27，英國12月房價指數為11個月以來首次下降，因假日季節房屋市場疲軟。

RICS表示，近期對274個房屋代理商調查顯示，英國1月新購房者咨詢數為14個月來首次下降，此外，1月新售房完成量為7個月來首次下降。

RICS表示，英國截至1月3個月期間單個測量師房屋銷售指標由截至12月3個月期間的19降至18。1月平均銷售對平均未售比率為連續第2個月下降。平均銷售對平均未售比率是用以衡量市場疲弱度并可作為未來價格變化領先指標。

佩瑞表示，“1月的寒流明顯對房屋市場供求造成了很大影響，預計未來幾個月房地產市場活動及利率將上升，因春季的來臨”。

英國房價指數自2009年中旬以來一直上升，因需求強勁且供應量不足。但在金融危機中暴跌的房價需很長一段時間才能恢復原先水平。

盡管低利率及房價下跌有助于提振需求，但經濟學家表示，房地產市場仍將面臨很大挑戰，包括失業率上升，信貸緊縮及經濟前景的不確定性。RICS預計2010年房價將小幅回升。

(武穎 編譯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235