敦南派出所精華地 北市設定地上權50年公開招標
鉅亨網新聞中心
台北市長郝龍斌已經宣布,在他任內,台北市的市有土地只租不賣,不過台北市大安區復興南路的一塊黃金地,北市府規劃為敦化南北路特定專用區,為敦南派出所用地,為了讓土地充分利用,北市府出奇招,以設定地上權50年的公開招標方式,首創樓下為派出所,樓上公開招標,得標者必須幫北市府興建派出所,不過其餘容積,可以投資作為商業住宅或辦公室,今天(10號)開始公開招標,到9月27號截止。(林麗玉報導)
為了讓土地發揮最高效用,台北市財政局出奇招,以設定地上權50年的方式,10號正式公開招標投資者,財政局長邱大展說,這一塊黃金地,位於台北市大安區復興南路一段與復興南路一段219巷交叉口,基地面積為406坪(1344平方公尺)、平均容積率為520%,已經規劃為敦南派出所用地,不過派出所使用面積不需要這麼大,派出所的樓地板面積只需要648坪,不過可以蓋的容積為3880坪,北市府為了開源,公開招標首創全國先例,樓下為派出所、樓上為得標者投資使用,投資者必須幫市府花費1億元興建派出所,多出來的容積面積,可以作為商務住宅或出租辦公空間、旅館等。
台北市財政局長邱大展說,這個公開招標案,是採地上權設定50年,權利金底價為6億2040萬元,以權利金公開競標最高出價者為得標人,對北市府來說,除了北市府可以節省派出所興建支出1億元,權利金收入為6億多元,地上權存期間50年,每年的土地租金收入為794萬元,房屋稅收營業第一年約360萬元,創造就業人口約150人。
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