敦南派出所精華地 北市設定地上權50年公開招標

台北市長郝龍斌已經宣布，在他任內，台北市的市有土地只租不賣，不過台北市大安區復興南路的一塊黃金地，北市府規劃為敦化南北路特定專用區，為敦南派出所用地，為了讓土地充分利用，北市府出奇招，以設定地上權50年的公開招標方式，首創樓下為派出所，樓上公開招標，得標者必須幫北市府興建派出所，不過其餘容積，可以投資作為商業住宅或辦公室，今天(10號)開始公開招標，到9月27號截止。(林麗玉報導)

為了讓土地發揮最高效用，台北市財政局出奇招，以設定地上權50年的方式，10號正式公開招標投資者，財政局長邱大展說，這一塊黃金地，位於台北市大安區復興南路一段與復興南路一段219巷交叉口，基地面積為406坪(1344平方公尺)、平均容積率為520%，已經規劃為敦南派出所用地，不過派出所使用面積不需要這麼大，派出所的樓地板面積只需要648坪，不過可以蓋的容積為3880坪，北市府為了開源，公開招標首創全國先例，樓下為派出所、樓上為得標者投資使用，投資者必須幫市府花費1億元興建派出所，多出來的容積面積，可以作為商務住宅或出租辦公空間、旅館等。

台北市財政局長邱大展說，這個公開招標案，是採地上權設定50年，權利金底價為6億2040萬元，以權利金公開競標最高出價者為得標人，對北市府來說，除了北市府可以節省派出所興建支出1億元，權利金收入為6億多元，地上權存期間50年，每年的土地租金收入為794萬元，房屋稅收營業第一年約360萬元，創造就業人口約150人。