打房再出招！金管會：研擬無形資產融資 以紓解游資轉向

高不可攀的房價成民怨之首，吳揆今 (9)日指出，房價狂飆主要元兇就是游資氾濫、土地供應稀少，為了引導資金轉向，金管會將研擬「無形資產鑑價準則」，讓中小企業向銀行申請貸款時，可以用無形資產作為融資擔保品，避免過度集中於不動產放款，以解決游資過剩問題。

吳敦義今日於立法院答詢時表示，房價上漲是趨勢，但房價高得異常的只有台北都會區，他認為，炒作的兩大武器是社會游資太多以及土地供應稀少，解決之道就是引導游資轉向。

據了解，目前全台貸款總額約20兆元，其中有10兆元集中在房貸，立委羅明才抨擊，銀行放款只看抵押品、不動產有多少，使得放款過度集中，希望政府能夠將游資分散，多提供放款擔保管道，進而引導到文化創新等無形資產相關產業。

對此，陳冲表示，目前除了房貸之外，銀行去年第 4季對於中小企業的貸款達到3.2兆元，已達歷史高峰，而且還不斷增加，而且會計發展基金會也正在擬定「無形資產鑑價準則」，將有助於未來金融機構對無形資產的鑑價，使放款更多元化。

金管會主任秘書蕭長瑞傍晚也表示，無形資產鑑價準則的建置，就是希望協助手中沒有固定不動產的中小企業，如何運用手中的無形資產向銀行進行擔保融資。金管會銀行局長林棟樑則說，無形資產鑑價準則的建立，將使市場資金需求更多元化，銀行放款就不會過度集中在房貸等某商品上，對於抑制高房價多少也有幫助。