廈門各大銀行均已開始執行二套房貸四成首付

廈門相關銀行透露，廈門各大銀行從09年下半年開始都已嚴格執行二套房貸四成首付，國辦通知對廈門房貸市場不會帶來新變化。

中新社援引廈門商報1月11日的報道稱，國務院辦公廳發布通知要求，二套房貸首付比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。10日晚，記者向廈門相關銀行了解到，事實上，該政策是銀監會的“老規定”，這次只是重申而已，同時也是對之前“二套房首付50%”傳言的正式回應。各家銀行從2009年下半年開始都已嚴格執行該規定，新通知對廈門房貸市場不會帶來新的變化。

廈門一位銀行房貸部門的人士10日表示，二套以上住房首付四成是前兩年就出臺的政策，不過因為金融危機等各種因素沖擊，2008年開始樓市極度低迷，中央和地方都出臺了刺激房地產的政策，因此銀行對二套房首付四成的執行開始打“擦邊球”，例如以個人而非家庭為單位認定首套房，只要個人名下沒有房產，在很多銀行都能獲得首套房待遇。但是，從2009年下半年開始，銀監會已經重申要求二套房首付必須四成，應該不折不扣執行，因此廈門各家銀行都開始從嚴執行。

記者以貸款人的身份向廈門部分銀行的服務熱線咨詢，得到的回答均是家庭二套以上住房必須首付四成。連外資銀行也表示，房貸政策按國家規定嚴格執行。廈門渣打銀行一位業務經理對記者表示，該行新推出了房貸業務，但記者隨即詢問二套房能否降低首付時，她表示必須遵循銀監會的規定，即首付四成以上。

二套房貸首付提高在2007年底出臺，并造成了2008年樓市的調整，而此次政策重申，不免讓一些投資客對樓市再次面臨調整表示了擔憂。業內人士表示，國務院再次重申政策，實際上是發出信號，讓房地產投資投機行為有所收斂，如果仍然一意孤行，并不排除有進一步的政策應對。

(徐志嬌 編輯)

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