標普:中資房地產開發商評級能承受房價適度下調帶來的壓力

標普指出，未來一年中，中國房地產開發商可能面臨大城市房價進一步回調的壓力，但與08年的低迷時期相比，房地產開發商的狀況似乎更好，有能力應對上述挑戰。

標準普爾10月11日消息，標普在近期發布的題為《中國政府加強市場調控令房地產行業前景難料》的行業報告中指出，未來12個月內中國房地產開發商可能面臨主要城市房價再下降多達10%的局面。盡管行業存在波動性和監管的不確定性，但與2008年的市場低迷相比，開發商自身狀況似乎更能有效地應對目前這種挑戰。

標普信用分析師符蓓表示，中國政府推出的調控政策旨在防止房價大幅上漲與抑制投機性購房，這些將降低市場需求量。與此同時標普相信當下有大量新項目進入銷售階段，從而增加供應量。因此，標普認為短期內房地產的平均銷售價格仍有向下調整的空間。盡管如此，很多開發商擁有適當的流動性，并且已經實現2010年的大部分確認收入目標。這將降低短期內房價大幅下調的壓力。

標準普爾在最新的報告中還對超過20家開發商的表現和信用展望進行評論，并根據它們的信用狀況進行排名。

符蓓表示，鑒于很多開發商的財務和流動性狀況處于合理水平，盡管行業持續面臨波動性以及部分開發商繼續展開激進的擴張戰略，仍維持對房地產業穩定的短期展望。

(孫海琴 編輯)

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