大台北都會區4大熱門低價區出列 每坪不到20萬元

北市房價高不可攀，但大台北區域仍有1字頭房價的熱點區域。台灣房屋調查四個房價1字頭的熱點區域，分別為林口新市鎮、三峽北大特區、淡海新市鎮、基隆長庚生活圈。透過有意購屋的來店民眾調查，對四個低價區域的喜愛程度，票選民眾心中最佳落腳處，總計回收1230份有效問券。
 
票選結果發現，最高票為林口新市鎮共394票，占32%，其餘依序為三峽北大特區357票(29%)、基隆長庚生活圈295票(24%)、淡海新市鎮184票(15%)。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，林口最受到購屋者青睞的原因，主要是吳揆宣布要在機場捷運A7站-A9站推出平價住宅，議題炒作下，該區知名度和指名度都相當高，因此好感度也最高。

其次，三峽北大特區雖話題不多，但卻是民眾低價區購屋第二選擇，邱太煊表示，捷運三鶯線已通過環評，但施工時程遲遲未定案，因此漲幅相對有限，不過，三峽北大特區房型多元化，小套房、二至四房產品、上百坪都有，加上區域內採棋盤式街道規劃，綠覆率高，生活機能愈趨成熟，低價優勢也是購屋最大誘因，目前有六成以上都是外來客。

至於基隆長庚生活圈，受到國道走山事件影響，區域內大型建案「城上城」初期受到些許影響，但最近看屋人數爆增，顯見1字頭房價還是很有魅力；至於淡海新市鎮雖有興建輕軌利多，但民眾卻興趣缺缺，主要和冬天東北季風強勁濕冷及區域內生活機能不足有關。

邱太煊分析，四大區域都有房價1字頭低價優勢，在北市精華區買一間小套房足以在這些區域買到30坪-40坪的中大坪數，使用空間寬敞，因此吸引不少抗拒高房價外移的民眾遷入。

四大區域目前房市行情，林口地區每坪18萬-22萬、三峽北大特區14萬-16萬、基隆長庚城上城17萬-18萬元，淡海新市鎮13萬-15萬，四大區域房價都在1字頭內。另外，四大區域中林口地區域買氣直線上升，不少新建案已成交2字頭。

四大區域各有特色及喜愛者。選擇林口的民眾多看好捷運機場線通車效應、選擇三峽地區則是喜愛大學城的寧靜環境、基隆長庚活圈的城上城標榜頂級建材裝潢、淡海新市鎮有面海面高爾夫球場的景觀優勢。林口、三峽、淡海新市鎮雖有捷運線經過，但僅捷運機場線確定103年完工通車，難怪民眾指名度最高，另外，三峽三鶯線、淡海輕軌都未開始動工，民眾信心稍嫌不足。