台灣10月房市交易量回穩 台中市月增17.6%居冠

根據內政部統計處今(27)日公布 10月全國買賣移轉棟數為 3萬 4364棟，較 9月份小幅回升 3%，結束連 2月的下滑走勢，主要縣市中，10月份買賣移轉棟數表現以桃園縣、台中市、高雄市較佳，並且以台中市月增率達 17.6%最高，信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，桃園、台中、高雄與大台北地區相比，房價負擔相對輕鬆，加上景氣前景看好，這些地區的自住客有能力也有意願，在此時進場購屋。

蘇啟榮指出，主要都會區中的台北縣與新竹縣、市，10月的交易量都比 9月下滑，其中台北縣雖然受惠北市房價高漲，成為北市購屋客層外移的重要地區，但許多北市外圍第 1圈的區域，例如板橋、永和、新店等，房價也已經明顯高漲，購屋人想要在捷運站周邊購屋，房價負擔較前幾年高出許多，在薪資成長跟不上房價漲幅的同時，交易量遂呈現些微下滑。

至於交易量衰退較多的新竹地區，則是因為前幾個月買氣快速爆發，呈現短期整理現象，信義房屋統計發現，前 10月新竹市的買賣移轉棟數為 1萬 1132棟，已經快追上 2008年整年的 1萬 1460棟，且累計前 10月領先新竹縣高達 3成，明顯變成「市比縣強」，是從 SARS 以來相當罕見的現象。

信義房屋新竹區執行協理謝宗憲分析，新竹市有40萬的人口，原本就有一定的購屋動能，加上距離園區較近的光復路一段、公道五路，有超過 3千戶的新案供給，過去新竹縣竹北市重劃區的優勢，最近有部分被新竹市的重劃區取代，讓竹科人捨遠求近、講求效率方便，因而就近留在新竹市內。