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解構港人養老內地生意經：疏通福利過境渠道，吸引養老院開發商
當越來越多的內地寶寶降生在香港產房之時，像林姨這樣的香港老人卻安于內地養老院，“在香港，有錢人都不一定住得這么好。”
周一下午，東莞樟木頭敬老院，60歲的香港老人陳榮茂午睡起床，坐在陽臺邊翻著一本手機雜志，窗外的一座小山近在眼前。
提起香港的養老院，他笑著搖頭。
“幾個人共用洗手間，七八個人搶一臺電視，有時候還要為了不同的節目吵架。”已經在樟木頭敬老院居住7年多的陳榮茂告訴《第一財經日報》記者，“哪比得過在這里，一個人一間房，自己喜歡的電視隨便看。”
香港工會聯合會東莞中心負責人邵建波對本報記者表示，香港老人在內地養老約有11萬人，珠三角比較多，有的在早期置辦的物業養老，有的則回鄉下投親靠友。
樟木頭敬老院這樣的護老機構則成為老人的又一座“后院”。
無論是赴港生產還是內地養老，這些互動均構成了香港和內地資源共享的雙車道。
而這背后又離不開兩個字：福利。
和香港老人一樣，一些護老院開發商也在期待著“福利過境”政策的進一步完善。
“廣東計劃”便是其中之一，以讓移居廣東并符合資格的香港長者在當地領取高齡津貼，這個政策禮包預計最快在２０１３年推出。
鼻炎不復發了
據香港特區政府統計處披露的數據，截至2011年年中，香港65歲以上老人為93.5萬，占總人口13.2%。
樟木頭敬老院院長蔡小琴告訴本報記者，敬老院有160多個床位，目前入住20多位香港老人。
這座由樟木頭鎮政府資助的敬老院是東莞最早向香港人開放的敬老院之一。
被稱為“小香港”的客家山區樟木頭鎮，因靠近香港，當地政府力推房地產業發展，在上世紀90年代初就吸引了大批香港人前來置業。
“樟木頭比香港好，車沒那么多，人也沒那么多，空氣好，綠化也不錯。”79歲的張伯笑著對本報記者說，他有鼻炎，在香港經常需要吃藥，在樟木頭敬老院住的兩年，鼻炎一直沒有復發。
位于樟木頭和黃江交界處的康湖避暑山莊護老院則是專門為香港老人開設的港資護老機構，2004年開辦后，吸引100多位香港老人入住。
“在香港，有錢人都不一定住得這么好。”在康湖居住的香港老人林姨說，自己在香港找了三家護老院都不滿意，“三四個人住一間房，上廁所也排隊。”
陳榮茂告訴本報記者，自己現在每月交給養老院1600多元，還有幾百元的零用錢。
這樣的價格能住在單人間，他很開心。
陳老伯說，在香港，一般的養老機構，每個月至少要收4500港元。
在東莞，一些港資護老院就像開在園林里的酒店，每月平均收費在3000元~4000元。
陳老伯說，盡管人民幣升值，東莞物價也漲了，但對他的生活影響不大，“在養老院里還是比香港住得好。”
52歲的劉華（化名）上世紀80年代就在香港經營一家護老院，大部分服務由政府購買。
劉華對本報記者說，香港的養老院分為兩種，一種由政府通過慈善團體設立，一種是私立養老院。私人養老院只有通過政府購買服務才能盈利。隨著香港用工成本的不斷提高，很多小型私人養老院倒閉了。
“生果金”效應
內地很多城市也在進入老齡化，東莞很多鎮街敬老院因受政府資助，大多首先保證本地老人養老。
蔡小琴說，自己所在的養老院以前還有空床位，現在已經住滿，還不斷有本地老人輪候。
專門面向香港老人的港資養老機構發展也受到一定限制。
1998年，劉華在樟木頭鄰鎮塘廈開辦了湖景護老院，但由于當時香港老人福利過境不暢導致客源不足。
劉華和合伙人只好賣掉土地，如今這里已經辦成了演藝職業學院。
福利過境是很多在內地居住的香港老人的愿望。
其中，“生果金”是核心福利之一。
“生果金”是香港特區政府發給65歲以上老人的高齡津貼的俗稱，長者可以用這筆錢購買水果。
但此前這項政策的門檻較高，領取“生果金”的長者，不能連續離港超過240天，否則會被取消領取資格。
劉華說，前些年一些老人為了領取“生果金”和其他綜合援助，不得不在香港和廣東兩邊住，有時候忘記了返港的日子，就不得不放棄領取“生果金”，這影響了湖景護老院的客源。
2010年，香港特區政府正面回應外界的呼應，當年施政報告提出放寬長者領“生果金”居港期限，只需住滿60日。
本報記者從香港特區政府部門了解到，2012年這筆每月上千港元的福利費用有望進一步提高。
醫療則是老人關心的又一個問題。
由于香港老人無法享受內地福利，住院和就醫要全部自費，對于沒有經濟來源的老人來說，他們最在乎的就是自掏腰包。
“‘福利不離境’的思維現在顯然已經到了放棄的時候。”邵建波說。
“廣東計劃”曙光
香港2012~2013財政年度財政預算案明確，供養60歲或以上的父母或祖父母的納稅人所享有的額外免稅額，由3.6萬港元增加至3.8萬港元。
同時，香港特區政府會增加對于安老資源拓展的扶持。
背靠內地養老資源是另一個渠道。
香港特區政府勞工及福利局局長張建宗2011年年底表示，為長者而設的“廣東計劃”是務實且符合公眾期望的做法，預計最快在２０１３年推出。
邵建波認為，如果“福利過境”，香港老人到內地養老會逐漸增多。
香港社會福利署給本報的數據顯示，截至2011年12月底，有2406名香港老人申領綜援并回廣東養老。
“廣東計劃”讓劉華再次看到了在廣東開辦養老機構的曙光。身邊一些進入老年的香港朋友也對他說：“如果你到東莞辦養老院，我們愿意去住。”
他已經找到一位東莞籍的英國華僑合作，后者是東莞政協特聘委員。
《粵港合作框架協議》已經提出，支持香港服務提供者到廣東舉辦養老等社會福利機構。
“做養老院不是做房地產，這不是一個快速賺錢的項目，投入大，但收益緩慢。”劉華想選擇一個位置、成本、價格都適合的地方，交通要便利，可以一兩個小時內直達香港，方便老人就醫。
由于深圳、東莞等地土地資源稀缺，用地成本也在提高。他選在了東莞工業相對不發達的清溪鎮。
“東莞平臺搭建完成后，我們的下一個目標是在珠海建立項目基地。”劉華說，很多澳門老人回到中山、珠海的老家居住，他們也有機構養老的需求。
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