三大因素促北京高端樓盤銷售量井噴(圖)

今年二季度以來，北京高端樓盤銷售量井噴。記者了解到，高端樓盤的走熱，源于三大因素，分別是“限外令”松綁、通脹預期以及高端項目的保值增值性強。今年年初發布的“限外”新政，無疑成為二季度以來高端樓盤持續走熱的主要推動力。金地產統計數據顯示，進入第二季度，北京高檔住宅交易量持續上升，5月成交環比增加15%左右，6月成交更有提高。據了解，隨著“限外令”松綁，京城高端樓盤陸續吸引了外籍、港澳臺等眾多高端購買群體。在東二環朝陽門內高端樓盤凱德·華璽的銷售現場，樣板間銷售接待人員告訴記者，近期前來看房的人很多，海外人士尤其多。據透露，目前該項目400余平方米的大戶型已基本售完。

根據世邦魏理仕的統計，目前投資高端物業主要有兩類人群，一是私營業主，二是各行業的高管。上述兩類人群中相當一部分人存在“對通脹預期的擔心”。未來通脹預期加速了高檔住宅的銷售，在預期不變的情況下，更具保值增值能力的高端房產物業將持續火熱。凱德置地環渤海區域副總經理韓維認為，相比普通住宅項目，內城高端物業等具備獨有的稀缺資源，產品附加價值較高。