北京6月住宅租賃市場量升價穩

2009年7月17日 15:12

隨著租賃旺季再次來臨，6月北京市住宅租賃成交量有所上漲，租賃價格與5月基本持平，二居室租賃比重提高，套均租賃面積減少。

北京市統計萬維網7月17日消息，根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對我愛我家房地產經紀有限公司、鏈家房地產經紀有限公司、中原房地產經紀有限公司、安信瑞德房地產經紀有限公司、北京千萬家房地產經紀有限公司、北京中天置地房地產經紀有限公司、世邦信義房地產經紀有限公司、順馳不動產網絡有限公司、鑫尊置地房地產經紀有限公司和中大恆基房地產經紀有限公司等10家重點房地產經紀公司調查顯示，隨著租賃旺季的再次來臨，6月北京市住宅租賃成交量有所上漲，租賃價格與上月基本持平。

1、租賃成交量小幅提高。上半年，10家被調查單位住宅租賃成交(包括普通出租和代理出租，下同)71,842套、564.2萬平方米， 6月當月成交15,660套，比上月提高5.8%。分行政區成交量看，6月份住宅租賃市場的成交熱點集中在朝陽區、海澱區和豐台區，三者成交量分別佔全部成交量的33.2%、20.5%和13.1%；遠郊區縣中，通州區和昌平區的成交量較大，分別佔全部成交量的4.7%和4.2%。

2、租賃價格運行平穩。上半年，10家被調查單位住宅租賃均價為2,245元/戶/月，其中6月份租賃均價為2,349元/戶/月，比5月份下降2元/戶/月。城八區中東城區、西城區和崇文區租賃均價較高，分別為3,046元/戶/月、2,663元/戶/月和2,627元/平方米/月。

分戶型看，上半年兩居室的住宅租賃均價為2,331元/戶/月，其中6月當月為2,432元/戶/月，比上月增加61元/戶/月，增幅達2.6%。城八區中除海澱區租賃均價小幅下降外，其他區域租賃價格均有所提高，東城區、西城區和海澱區租賃均價較高，分別為2,894元/戶/月、2,802元/戶/月和2,697元/戶/月，西城區和崇文區價格漲幅較大，分別比上月增長5.7%和6.2%。

3、二居室租賃比重提高，套均租賃面積減少。上半年，10家被調查單位住宅二居室成交36,355套，佔全部租賃房屋的50.6%。6月當月二居室租賃成交7,756套，佔全部租賃房屋的49.5%，比5月份提高0.9個百分點。6月份，全部租賃房屋套均租賃面積70.6平方米/套，比上月減少4.6平方米/套，二居室套均租賃面積為73.9平方米/套，比上月減少0.8平方米/套。

(徐志嬌 編輯)

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