九龍山因部分房產尚未滿足結轉條件修正09年業績預增

九龍山原估算房產銷售預收帳款中約有人民幣2.5億元可結轉營業收入，現經會計師事務所現場審計，該部分預收款對應的房產尚未完全滿足結轉營業收入的條件，對2009年度業績重新修訂，公司09年業績預增修正為同比增長約400%。

九龍山(600555) 發布公告稱，公司2010年1月27日業績預增公告中，預計公司2009凈利潤與上年同期相比增長800%以上，經本公司財務部門測算，修改為凈利潤與上年同期相比增長約400%，差異的原因是截止2009年底，公司已收到房產銷售預收帳款計人民幣4.9億元，原估算其中約有人民幣2.5億元可結轉營業收入，現經會計師事務所現場審計，該部分預收款對應的房產尚未完全滿足結轉營業收入的條件，因此，對2009年度業績重新修訂。

公司自從2005年開始對主業進行了戰略調整，退出服裝業，傾力進軍九龍山旅游、房地產業。經地方政府批準，公司已獲得九龍山區域內10平方公里1.5萬畝20年開發建設權，預期公司未來幾年在房地產、綜合商業開發等系列投資項目的收益將成為公司的主要收入來源和新的利潤增長點。

從公司09年上半年的情況看，2009年1-6月每股收益0.02元，每股凈資產2.24元，凈資產收益率0.89%，營業收入676.67萬元，同比下降95.56%，凈利潤1,722.95萬元，同比下降49.17%。房地產主營收入銳降是凈利潤同比下滑的主要原因。上半年已簽訂房產銷售合同面積27,306㎡，合同金額47,468萬元，已收款項19,068萬元。半年報披露，公司加快游艇灣一期項目的建造進度，現已進入內外裝飾階段，計劃住宅項目于2009年末全部竣工，酒店及商業設施于2010年上半年內對外營業。

九龍山地處浙江省嘉興平湖市乍浦鎮，距離上海90公里左右，靠近上海市金山區，距離周圍主要城市上海、杭州、蘇州、寧波的距離都在1小時左右，地理位置優越，依山傍海，原先就是一個國家森林公園，是旅游、休閑、度假勝地。區內已落戶的企業有高爾夫俱樂部、游艇俱樂部、國際郵輪碼頭、馬球俱樂部、威斯汀五星級度假酒店、度假海景公寓、會員住宅等。三大俱樂部運營良好，首期游艇灣的商業地產開發規模22萬平方米，經濟效益良好。馬球俱樂部成立3年多來已成功舉辦多屆國際馬球賽事，并有一支國際化的管理團隊，引入國際標準的管理系統和國際網路，有兩個國際標準戶外馬球場，可舉辦各式宴會、文化交流、商務活動、馬術表演等，已完全具備興建國際賽馬場的條件與優勢。

截至發稿時，公司股價報8.70元，下跌1.81%。

(潘敘 撰稿)

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