消費優惠政策延續總體有利住房政策影響不大

2009年12月10日 13:54

業內人士分析，國務院常務會議決定延續汽車、家電下鄉等促進消費的政策，這總體上有利於經濟形勢繼續向前發展；將個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，這一政策能夠抑制短期炒房行為，但長期來看對整體樓市影響不會很大。

中新社援引中國廣播網12月10日的消息稱，中國之聲《新聞縱橫》8時10分報道，樓市、車市、家電下鄉、汽車下鄉等一系列消費優惠政策年底到期後是否會延續？市場沸沸揚揚猜測爭論了幾個月的懸念，9日終於有了定論。國務院總理溫家寶9日主持召開國務院常務會議，研究完善促進消費的若干政策措施，這是中央經濟工作會議之後，國務院首次召開常務會議對2010年經濟發展進行具體政策調整。

會議指出，2010年中國經濟發展面臨的困難和挑戰仍然很多，仍然需要堅持擴大內需特別是增強消費對經濟增長的拉動作用。因而促進消費的政策必須進一步加強，現行政策大部分要繼續執行。

在這當中，一方面將汽車下鄉政策、小排量乘用車購置稅優惠政策延長到2010年年底；另一方面大幅提高下鄉家電產品的最高限價。對此，著名時事評論員阮次山在接受中國之聲《新聞縱橫》採訪時認為，將消費政策延續甚至升級的用意很好，刺激內需，有利於經濟形勢繼續向前走：

阮次山：市場經濟國家經濟兩個大的支柱，一個是房地產、一個是汽車。因為這兩個行業帶動了很多下游的工業，比如鋼鐵工業、製造業。所以延長小排量汽車的優惠政策立意是好的，對「保八」和繼續向前走會有很大的刺激性影響。可是小排量汽車固然是小排量，如果多了的話，幾千萬幾百萬輛的話，這個牽涉到我們這個世紀能不能在全球節省能源、環保領域領先全球，值得我們考慮。

家電下鄉，說白了就是我們配合08年到2009年經濟工作會議的精神，就是要刺激內需。還有一樣，大家可能沒有聯想到一起，就是我們把農村人口到二級城市、三級城市居住的戶籍政策適度松寬，這樣刺激了消費品下鄉的數量和生產狀況。金額提高也充分顯示了我們農村消費未必是外面傳說的把庫存消化，我們一直希望能夠刺激國內消費來提升我們的經濟轉型，這是個好的政策。

但是，與此同時，9日的國務院常務會議在房地產政策上卻有所抑制，儘管其他住房消費政策繼續實施，但將個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。對此，北京中原房地產經紀有限公司總經理李文傑認為，這一政策能夠抑制短期炒房行為，但長期來看對整個樓市的影響不會很大：

李文傑：我認為從整個政策的延續來看，一方面他能夠抑制短期之內的炒房的行為，但另外一方面我認為因為其他優惠政策繼續，也能夠對一些住房消費和改善型住房的人仍舊可以得到一些刺激的政策。短期之內2年到5年的住戶可能趕在年底之前出售他的住房，會對掛牌量有個激增，但長期來看對整個樓市的影響不會很大。影響樓市的主要還是信貸政策。

9日的國務院常務會議拉開了2010年經濟政策具體調整的大幕，後續還會有哪些政策調整？阮次山認為，中央經濟工作會議中，「適度調整」和「適時調整」這兩個詞格外需要我們注意和領會：

阮次山：我們現在兩個基本的調子，一個就是加強內需，做經濟的轉型，另外一個就是我們要有有效的財經政策去支撐他，這是一體的兩面。這都是與時俱進，比如我們適度寬鬆的貨幣政策。看當時的情況怎麼樣來調整，適度我們沒有說死。大家別忘了2010年是我們十一五規劃的最後一年，有很多的用詞大家可能要稍微注意一下。「適度調整」和「適時調整」在我們工作會議的方案裡面到處都可以見，換句話說我們的各項實際措施都是就當時情況做適當調整的，這種調整是必須要調整和配合的，我們有很多彈性的空間。我們在瞭解中央經濟工作會議精神和國務院的措施的時候，我們必須要先瞭解這個精神才行。

(徐志嬌 編輯)

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