RealtyTrac：失業問題嚴重 明年美國遭查封房產將再創新高

美國房地產市場研究網站 RealtyTrac 周四公佈調查，10 月美國住房遭查封速度連續第 3 個月減緩；但失業率節節升高，可能讓明年再度出現房貸違約創紀錄的情況。

調查顯示，10 月份包括被通知違約、遭到拍賣及遭銀行沒收的遭查封美國房產件數，較前月減少 3% 至 33萬 2292 件 ，但仍較去年同月增加 19%。代表每 385戶便有 1 戶收到查封通知。

儘管目前房產查封情況，已較 7 月份創下的空前紀錄緩和，且聯邦政府也正加強措施，讓貸款銀行協助財務困難屋主變更房貸條款；但影響查封情況最主要的問題，還是美國失業率飆升至 26 年半來新高。

RealtyTrac 預估，今年美國遭查封房產件數，將創下歷來最高紀錄 340 萬戶，較去年的 230 萬戶大增 48%；而明年更將創下空前新高紀錄，要等到 2011 年才會出現微幅改善。

RealtyTrac 資深副總裁 Rick Sharga 指出，現在越來越多房產被查封，都是因為屋主失業：「問題的規模之大，很難有進展」。他說除非美國房市及失業問題出現幾乎是「奇蹟式」的復甦，情況才有可能在後年之前改善。