房屋查封加重營運負擔 專家：美銀行業正面臨新一波危機

美國銀行業的復甦之路顛簸難行，分析師甚至表示，前方又有新一波危機即將到來，因業者用於處理房貸違約與查封的營運成本大幅增加。

投資機構 Institutional Risk Analytics 執行董事 Christopher Whalen 說，目前整個市場的房屋查封過程還走不到 4 分之 1。

他表示，銀行的營運成本將會較以往高出許多，一但出現開銷高過收入的狀況，政府甚至會被迫對少數大型借款機構進行重整。

Whalen 同時指出，這兩周美國銀行（Bank of America Corp）（BAC-US）、摩根大通（J.P. Morgan Chase & Co）（JPM-US）與 GMA 暫停房屋查封的行動，「只不過是危機開端」，接下來將會威脅到美國整體金融基礎。

美國銀行上週宣佈，暫緩美國 23 州房產查封行動，以確認員工在處理房貸查封案件時，是否為了加快程序而過於草率，甚至有不合法的情事。GMAC 與摩通之前也因相同因素，決定暫緩房屋查封程序。

市場擔心，屋主將對銀行查封程序提出質疑，甚至反駁已完成的案件。美國媒體也報導，法拍屋的處理爭議已開始在美國金融業蔓延開來，許多律師發現其他銀行也有類似問題，涉及範圍恐高達上千萬起法拍案。此舉恐進一步拖長美國房市危機。

瑞銀投資部總裁 Thomas Zimmerman 估計，未來幾年美國房屋查封數量將有 1150 萬戶左右。